البحث عن مساحة للشراء أو التأجير
نساعدك في الانتقال إلى أول مقر لأعمالك، ثم اختيار مقر جديد بمساحة أكبر بعد نمو أعمالك أو نساعدك على وضع استراتيجية متكاملة لاختيار الموقع المثالي لشركتك.
Services
-
التقييم
نقدم لك رؤى متعمقة ومعلومات دقيقة عن السوق وتقنيات حديثة تساعدك على اتخاذ القرارات الصحيحة.
-
الاستكشاف
نساعدك في إعداد قائمة مختصرة بالمواقع المناسبة لك من خلال استخدام بيانات الأسواق والرؤى الخاصة بالمحفظة العقارية والتقنيات المبتكرة.
-
التعزيز
احرص دائماً على الوصول إلى الأفضل: مساحة أفضل، تجربة أفضل، بيئة أفضل.
-
التفاوض
نساعدك على تحقيق أكبر فائدة ممكنة من عقد الإيجار قبل وأثناء وبعد توقيعه.
نقدم لك رؤى متعمقة ومعلومات دقيقة عن السوق وتقنيات حديثة تساعدك على اتخاذ القرارات الصحيحة.
نساعدك في إعداد قائمة مختصرة بالمواقع المناسبة لك من خلال استخدام بيانات الأسواق والرؤى الخاصة بالمحفظة العقارية والتقنيات المبتكرة.
احرص دائماً على الوصول إلى الأفضل: مساحة أفضل، تجربة أفضل، بيئة أفضل.
نساعدك على تحقيق أكبر فائدة ممكنة من عقد الإيجار قبل وأثناء وبعد توقيعه.
التقييم
تمثيل المستأجرين
نساعدك في البحث عن المكان المناسب لموظفيك وأعمالك وتوقيع عقد إيجار أو تجديده بعد التفاوض عليه والوصول إلى أفضل الشروط.
إدارة المعاملات
نساعدك في تقييم التزامات التأجير والاشتراطات المتعلقة بالمكان من أجل الوصول إلى استراتيجية مرنة وفعالة لإدارة محفظتك. نتولى إدارة معاملاتك ومساعدتك في شراء أو بيع العقارات في الوقت المناسب وبالشروط المناسبة.
استراتيجية المحافظ
نعمل على جمع بيانات آنية عن أعمالك والأسواق التي تعمل فيها والأماكن التي تعمل منها والقوى العاملة لديك واستقرائها، ونستخدم نتائج هذه العملية لمساعدتك على اتخاذ قرارات مبنية على معلومات بحيث تخفض من المخاطر التي تواجهها وتضاعف القيمة المرجوة وتضمن ملاءمة أعمالك لعالم المستقبل.
استشارات مواقع أماكن العمل
نحلل آلاف المتغيرات للوصول إلى قائمة مختصرة بأفضل الأماكن المناسبة لك، ثم نرتب أولويات العوامل المحورية مثل مجموعات العاملين، والطبيعة الديموغرافية، وتكلفة المعيشة، والحوافز الضريبية، وإمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية وما شابه ذلك.
تخطيط الإشغال
نساعدك في مراقبة كيفية استخدام موظفيك لمكان العمل وإخضاعها للقياس والتحليل. ونساعدك أيضاً في التعرف على تأثير برامج نقل الموظفين وعدم تخصيص مقعد معين لكل موظف في خفض تكاليف الإشغال وتوفير المرونة للموظفين وتعزيز روح التعاون بينهم.
استراتيجيات الدمج والاستحواذ
نقدم لك في إطار من السرية والخصوصية الدعم اللازم في تقييم المحافظ العالمية أو اللامركزية، وتحديد عوامل زيادة الكفاءة وتقليل التكلفة والتأكد من إتمام ترتيبات التصرف في المحفظة العقارية بسلاسة وضمان الإدارة الفعالة للتغيير.
الاستكشاف
المقارنة المرجعية
نساعدك على مقارنة مبنى شركتك أو محفظتك العقارية بالمباني المكتبية أو المحافظ العقارية المشابهة حول العالم من حيث النفقات الرأسمالية، واستغلال المساحات، والأداء التشغيلي والاستدامة.
معلومات الأعمال
نجمع كافة البيانات الخاصة بك مع التركيز على تحديث هذه المعلومات لبناء تصور عن الاتجاهات الجديدة وتقديم رؤى تتنبأ بأداء أصولك العقارية، ومساعدتك على وضع أسس لحوكمة البيانات.
اختيار الموقع
نراجع كافة المعلومات المتاحة عن العقارات التي جرى معاينتها والتأكد من أنها تناسب احتياجاتك ونقارن بينها من حيث المساحات والمرافق وسهولة الوصول إليها. ونساعدك على إعداد قائمة مختصرة بالخيارات المتاحة، ومعاينة المساحات على الطبيعة، ونقدم لك معلومات ورؤى حول ملاك هذه العقارات والمستأجرين الآخرين.
الحوافز التجارية والاقتصادية
نساعدك في تحديد الحوافز التجارية والاقتصادية والاستفادة منها من أجل تخفيض التكاليف خلال عمليات التوسع، أو الانتقال إلى موقع آخر، أو إعادة التفاوض على الإيجار وشروطه.
التعزيز
التجربة البشرية
نساعدك في تقديم الخبرات المناسبة لموظفيك وزوارك للوصول إلى الحد الأقصى من الإنتاجية والمشاركة. وتذكر ألا تقصر اهتمامك على خدمات الاستقبال والخدمة الشخصية (الكونسيرج) واستكشف عالم برامج الصحة والسلامة والاستدامة.
استراتيجية مكان العمل
نساعدك على وضع رؤية للتعامل مع مكان عملك تقوم على تعزيز الإبداع وتطوير الأداء. نعمل معك من أجل تصميم مساحات تتميز بالجاذبية والمرونة تعكس ثقافتك وتناسب احتياجات موظفيك.
تخطيط الإشغال
نساعدك في مراقبة كيفية استخدام موظفيك لمكان العمل وإخضاعها للقياس والتحليل. ونساعدك أيضاً في التعرف على تأثير برامج نقل الموظفين وعدم تخصيص مقعد معين لكل موظف في خفض تكاليف الإشغال وتوفير المرونة للموظفين وتعزيز روح التعاون بينهم.
التصميم والبناء
نساعدك في تصميم المكان الأمثل لعملك مع التأكد من إدارة كل عنصر من عناصر التصميم والبناء والإشغال بطريقة سليمة بما يضمن ترجمة رؤيتك التجارية على أرض الواقع.
خدمات الاستدامة
نساعدك على تنفيذ استراتيجيات تخفيض استهلاك الطاقة وتكاليف التشغيل. وبالنسبة للمباني الجديدة وأعمال التجديد، نتعاون معك من أجل تصميم مبانٍ ومساحات قادرة على الحصول على شهادات الاستدامة.
التفاوض
تمثيل المستأجرين
نساعدك في البحث عن المكان المناسب لموظفيك وأعمالك وتوقيع عقد إيجار أو تجديده بعد التفاوض عليه والوصول إلى أفضل الشروط.
الحوافز التجارية والاقتصادية
نساعدك في تحديد الحوافز التجارية والاقتصادية والاستفادة منها من أجل تخفيض التكاليف خلال عمليات التوسع، أو الانتقال إلى موقع آخر، أو إعادة التفاوض على الإيجار وشروطه.
إدارة عقود الإيجار
نضمن لك إدارة مركزية لعقود الإيجار مما يساعدك في تقليل المخاطر والالتزام باللوائح المحاسبية. ونساعدك أيضاً في دراسة جميع شروط عقود الإيجار التي تبرمها من أجل ضمان تقليل التكلفة والاستفادة من متغيرات السوق.
التأجير الباطني
نساعدك في تأجير المساحات محدودة الاستخدام لديك، ونقدم لك الدعم في رحلة البحث عن المستأجرين المناسبين وضمان التأجير بالشروط المناسبة التي تحقق المرونة للطرفين.
Trends & Insights
آفاق بناء الشراكات بين القطاعين العام والخاص في السعودية
أطلق الإعلان عن برنامج التحول الوطني في عام 2016 موجة عارمة من الاهتمام بالشراكات بين القطاعين العام والخاص في السعودية.
مفهوم التخطيط الحضري الجديد يتصدر المشهد في الشرق الأوسط
مشاريع التطوير الجديدة في المنطقة ابتداءً من دبي إلى الرياض تستهدف تلبية احتياجات السكان والشركات المحلية بشكل أفضل
ثلاث طرق لترسيخ الشعور بالهدف والغاية
JLL نقطة أفضلية هو المكان الذي يمكنك العثور على الأخبار والأفكار ووجهات النظر حول العقارات على ومن منطقة الشرق الأوسط
تواصل معنا بشأن المساحة
التي تبحث عنها
اعثر على المساحة المثالية لأنشطة أعمالك - المساحة التي تدعم منتجاتك، وتلبي إحتياجات عملائك